오늘은 월세 보증금 대출에 대해서 알아보려고 합니다. 월세보증금 대출이자가 저렴한 곳은 어디가 있을까요?
요즘 집값이 너무 올라서 내집마련하기가 하늘의 별따기라고 하죠.. 그래서 많은 사람들이 전세나 월세로 거주하는데요~ 저도 이번에 이사하면서 대출을 알아봤어요.
오늘은 국내에서 가장 저렴한 월세보증금 대출 TOP 5 아래에서 알아보려고 하니 바로 집중해보시기 바랍니다.
Contents
월세보증금대출 가장 저렴한곳
월세 보증금 가장 저렴한 곳을 찾는 방법은 어떤게 있을까요? 결론부터 말해보자면 국가의 정책을 이용하는게 제일 좋다고 할 수 있습니다. 월세 보증금 대출 가장 저렴한 곳 TOP 5 바로 알아보려고 합니다.
월세보증금대출이란
월세는 전세와는 달리 재산으로 인정되지 않는다. 전세는 집을 빌릴 때 집주인에게 맡긴 전세보증금을 그 집에서 퇴거할 때 그대로 돌려받기에, 전세보증금을 재산으로 인정할 수 있다.
그러나 월세의 경우에는 매달 돈을 주고 집을 대여하는 렌탈과 같은 개념, 즉 집 사용료처럼 월세를 내서 퇴거할 때 나중에 돌려받을 일이 없기 때문이다.
그래도 월세를 낮추기 위해서 월세보증금을 높게 맞추고 월세를 낮추는 경우가 많아 월세보증금대출을 알아보는 경우가 많다.
서울시 청년월세지원사업
서울시 청년월세지원사업이란 무엇인가요?
서울시 청년월세지원사업은 2020년 7월 발표된 ‘청년정책 개선방안’ 중 하나로, 주거비 마련에 어려움을 겪는 청년 1인가구에게 월 20만원씩 최대 10개월간 지원해주는 사업입니다.
청년월세지원사업 자격
자격요건은 주민등록상 서울시에 거주해야 하고, 만 19세 ~ 39세 이하인 청년 1인가구이며, 가구소득인정액이 기준중위소득 150%이하이어야 합니다. 선정인원은 총 5천명 내외이구요. 올해부터는 기존주택 및 오피스텔 뿐만 아니라 고시원, 비주택거주자에게도 지원한다고하니 더욱 기대되네요. 단, 공공임대주택 입주자는 제외됩니다.
기타요건
- 주거요건 : 신청일 기준 주민등록상 서울시에 거주
- 연령요건 : 신청일 기준 만19세~만39세 청년
- 소득요건 : 기준중위소득 150% 이하 구간별 선정
- 기타요건 : 임차보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하 건물에 월세로 거주하는 무주택자
- ※ 단, 월세 60만원 초과자 중, 보증금 월세 환산액과 월세액을 합산하여 70만원 이하인 경우 신청 가능 / 주택임대차보호법에 의거 환산율은 2.5% 적용
※ 임차건물 소재지에 주민등록이 등재되어 있어야 함
카카오뱅크 전월세보증금대출
카카오뱅크 전월세보증금대출은 어떤게 있을까요? 전월세보증금도 모바일로 간편하게 바로 받을 수 있다고 합니다.
카카오뱅크 월세보증금대출자격
직장인뿐만 아니라 바쁜 사업자도
카카오뱅크 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다.
간편하고 빠르게 나의 한도를 확인해보세요.
재직기간
카카오뱅크에서 “청년 전월세보증금 대출”을 만나보세요.
소득이 없거나 재직기간이 1년 미만인 직장인도!
만 19-34세 무주택 청년이라면 대출신청이 가능합니다.
대출한도
카카오 전월세보증금대출은 최대 80%, 2.22억원까지 대출이 된다고 하며 청년 전월세보증금대출은 최대 90%, 2억원까지 가능하다고 합니다.
수도권은 7억원까지, 수도권 외 지역은 5억원 이하일 경우 대출신청이 가능하다고 합니다.
경기도 월세보증금대출
경기도에서도 월세보증금대출이 가능하다고 합니다. 그렇다면 어느정도 수준으로 대출이 되고 대상주택이나 이런건 어떻게 될까요? 본문에서 자세하게 알아보려고 합니다.
대출자격
대출자격은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독세대주여야 가능하다고 합니다.
대출한도 및 금리
임차보증금 5천만원 이하, 월세금 70만원 이하, 임차전용면적 60제곱미터 이하면 가능하다고 합니다.
또한 대출금리는 보증금 연 1.3%에 월세금 연 0%(20만원 한도), 1.0%(연 20만원 초과)에 가능하다고 합니다.
또한 대출한도 보증금대출은 최대 3,500만원이며 월세금 대출은 최대 1,200만원입니다.
대출기간은 25개월(4회 연장, 최장 10년 이용가능)이라고 합니다.
주택금융공사 월세대출
나라에서 운영하는 임대차계약에 따른 월세 지급을 위한 월세자금대출 시 공사가 담보(보증서)를 제공하는 상품이 있다고 합니다.
한국주택금융공사에서 운영하는 상품이며, 자세한 내용은 다음과 같습니다.
신청자격
아래 요건 모두 충족해야 한다고 합니다.
- 임차보증금 1억원, 월세금 60만원 이하
- 주택도시기금 주거안정월세대출 대상자
대상주택
아래 요건 모두 충족을 해야한다고 합니다.
- 부동산등기사항전부증명서 상 용도가 주택 또는 오피스텔(업무용시설)이거나 지자체에 노인복지주택으로 신고된 건축물로서 실제 주거용으로 이용할 것
- 부동산등기사항전부증명서(건물) 상 소유권에 권리침해가 없을 것
필요한 서류
- 인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증, 주택도시기금 주거안정월세대출 대상자 증빙서류
- 임대차계약 확인 관련 : 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증
- 소득/재직 확인 관련 : 연간소득확인서류, 재직증명서, 사업자등록증
우리은행 월세대출
우리은행에서도 월세보증금대출을 받을 수 있나요?
네, 그렇습니다. 우리은행에서는 신용등급 6등급 이상이면서 임대차계약서 상 임차보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하 주택임차보증금과 월세자금을 대출해주고 있습니다.
금리는 연 2.8%(고정금리)이고, 소득기준 등 다른 조건 없이 누구나 신청가능하며, 중도상환수수료도 없습니다. 다만, 임대인 동의가 필수이니 유의하시기 바랍니다.
대출자격
- 부부합산 자산기준 * 3.61억원 이하인 고객
*자산기준 = (부동산 + 자동차 +금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채) - 무주택 세대주(예정자 포함)로 다음 우대형 또는 일반형 하나에 속하는 자
[우대형]
① 취업준비생
– 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족하는 경우
☞ 신청일 현재 만 35세 이하의 무소득자
☞ 부모 연소득이 6천만원 이하인 자
② 희망키움통장 가입자
③ 대출신청일 기준 최근1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자
④ 사회초년생
– 취업 후 5년 이내로 다음 조건을 모두 충족하는 경우
☞ 신청일 현재 만 35세 이하인 자
☞ 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
대출금리
- 우대형 : 연 1.0% / 일반형 : 연 1.5% [국토교통부 고시금리(변동금리), 2023.01.01 기준]
- 금리 우대 : 없음
- 이자 및 지연배상금은 1일 단위로 계산, 지연배상금은 납입할 금액에 대해 연체이율 적용
필요서류
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함).
- 신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③, ④, ⑤, ⑥, ⑦ 서류 중 하나
① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원(1개월 이내 발급분)
④ 사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
⑤ 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀장려금 사실증명원(1개월 이내 발급분)
⑥ 부부합산 연소득 5천만원 이하자 : 재직 또는 사업자 확인서류 및 급여총액 확인서류
⑦ 주소지관할 지자체에서 확인한 주거급여수급자 증명서
월세보증금대출 저렴한곳(KB)
보증금 있는 월세계약을 체결한 고객에게 월세자금을 지원하는 대출상품이 있습니다.
대출자격
부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)로 “서울보증보험증권”이 발급되는 고객
대출금액
- 최고 5천만원 이내로 아래 조건을 모두 충족하는 금액
☞ [월 납입 월세액 X 24]이내
☞ 임차보증금의 80% 이내 – 기존임차자금대출금
☞ 임차물건지의 선순위 설정최고액, 월세대출금 및 기존 임차자금 대출금 합계가 시세의 80% 이내
대상주택
아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용오피스텔
오늘은 월세보증금대출에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.