오늘은 민간임대아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 민간임대아파트의 청약은 어떻게 하고 모집공고는 어떻게 찾는지도 알아보려고 합니다.
민간임대아파트는 국가와 지자체의 지원으로 부동산 대책의 일환으로 만들어진 주거공간입니다. 주거 공간이 부족한 대한민국에서 민간임대아파트는 많은 이들에게 선택받고 있습니다.
Contents
민간임대아파트란
민간임대아파트는 정부에서 지원하는 공공임대아파트와는 달리 민간업체에서 건설하고 운영하는 아파트입니다. 그렇기 때문에 정부의 지원을 받지 않기 때문에 공공임대아파트보다는 조금 높은 가격대를 가지고 있습니다.
그러나 그만큼 공공임대아파트보다는 좋은 시설과 서비스를 제공하기 때문에 인기가 높아지고 있습니다.
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민간임대아파트 모집공고
민간임대아파트의 모집공고는 어디서 확인할 수 있을까요? 바로 아래의 사이트에서 확인할 수 있습니다.
민간임대아파트는 공공지원민간임대주택이라는 이름으로도 불리고 있으며 서울 경기도 등 많은지역에서 많이 모집공고가 뜨고 있습니다.
민간임대아파트 청약
민간임대아파트 청약은 어떻게 할까요? 사실 위 사이트에서 가능하긴 합니다.
민간임대와 공공임대의 가장 큰 차이는 청약통장 여부라고 보시면 됩니다. 공공임대아파트는 무주택세대구성원으로서 청약통장 가입자가 1순위이고, 민간임대아파트는 만19세 이상이면 누구나 신청 및 계약이 가능합니다.
또한 공공임대아파트는 5년 또는 10년 등 일정기간동안 임대로 살다가 이후 분양 전환되는 반면, 민간임대아파트는 최대 8년 동안 전세 형태로 거주하다가 추후 분양여부를 결정하게 됩니다.
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민간임대아파트 재당첨제한
재당첨제한이란 한 세대에서 여러번 다른 종류의 특별공급(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)신청했을 때 모두 탈락시키는 제도입니다. 이 경우 부적격 처리되어 향후 1년간 모든 특공청약접수가 불가능해집니다.
다만 민간임대아파트는 해당사항이 없습니다.
민간임대아파트 신청자격
(1) 청년 – 임차인모집공고일 현재 대한민국 국적을 가진 무주택자로서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
- 연령 : 만19세 이상이면서 만39세 이하일 것(임차인 모집공고일 기준)
- 혼인 : 혼인 중이 아닐 것
- 소득 : 주택공급신청자가 소득이 있는 경우(청약자 및 청약자가 속한 세대의 세대주
및 성년자인 세대원 전원의 합산 기준) : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시
근로자 가구원(태아를 포함한다)수별 가구당 월평균소득(이하 “전년도 도시근로자
가구원수별 가구당 월평균소득” 이라 한다)의 120퍼센트 이하일 것 - 주택공급신청자가 소득이 없는 경우 : 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120퍼센트 이하일 것
(2) 신혼 부부 – 임차인모집공고일 현재 대한민국 국적을 가진 혼인 중인 사람 또는 예비 신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다.)로서 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자인 경우를 말한다)이면서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
- 혼인 : 주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것
- 소득 : 해당 세대(예비신혼부부인 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를
말한다)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120퍼센트 이하일 것
민간임대아파트 입주방식
민간임대아파트는 일반적으로 입주신청을 받아 추첨을 통해 입주자를 선발합니다. 추첨 시, 가족 구성원 수, 소득, 나이, 임대차 경력 등을 고려하여 선발됩니다. 그리고 입주자는 보증금을 납부한 후, 임대차 계약을 체결합니다. 계약기간이 끝나면 재계약을 하거나 이사를 하게 됩니다.
민간임대아파트 임대료
힐스테이트 DMC역의 임대료는 다음과 같다고 합니다.
민간임대주택인 만큼 청약통장 없이 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다는 장점이 있다. 10년 간 장기 거주할 수 있고 임대보증금 상승률은 연간 5% 이내로 제한된다. 거주기간 동안 무주택 자격을 유지할 수 있다.
공급가격은 전용 59㎡가 6억9000만~7억원 초반, 63㎡가 7억원 초반대, 75㎡가 7억7000만~7억9000만원대다. 월세형으로 선택할 경우에는 보증금 4억9000만~5억7000만원대에 월 임대료 76만~87만원 수준이라고 합니다.
오늘은 민간임대아파트에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.