오늘은 3억 아파트 대출에 대해서 알아보려고 합니다. 3억 아파트를 사기 위해서 대출을 진행하는 경우 이자는 얼마나 나올까요?
주택담보대출의 경우 부동산을 사기 위해 필수적으로 진행하는 대출의 한 종류라고 할 수 있습니다.
아파트대출
아파트대출은 어떤걸까요? 주택담보대출이란 은행 등 금융기관에서 고객에게 돈을 빌려줄 때 담보물(주택)을 잡고 돈을 빌려주는 제도라고 보시면 됩니다.
즉, 우리가 아파트나 빌라 같은 건물을 살 때 이 건물을 담보로 잡아놓고 돈을 빌리는거죠. 이때 해당 건물과 관련된 등기부등본이라는 서류를 제출해야하는데 이를 토대로 심사 후 승인이 나면 금액을 빌릴 수 있게됩니다.
3억 아파트 대출 이자계산
3억 아파트 대출을 진행한다면 이자는 대충 얼마나 나올까요? 바로 알아보려고 합니다.
3억 아파트의 경우 서울 아파트보단 경기도 외곽이나 다른 지방의 아파트를 봐야 한다고 할 수 있습니다.
3억 아파트 대출 이자(30년)
3억 아파트 대출 이자를 30년이라고 쳤을때 얼마나 대출이 나올까요?
3억을 30년으로 대출한다고 하고 연 이자율은 5%라고 잡았을때 월 원리금 상환액은 1,610,465원이라고 합니다.
총 이자액은 279,767,353원으로 총 579,767,353원의 대출액이 발생함을 알 수 있습니다.
3억 아파트 대출(40년)
40년 대출을 하게 되면 어떨까요?
3억을 480개월로 5% 연 이자율에 따라 빌린다면 어떻게 될까요? 월 원리금 1,446,590원으로 꽤 적당한 금액입니다.
총 이자액은 394,363,105원이라고 할 수 있습니다.
총 694,363,105원의 대출액이 발생한다고 볼 수 있습니다.
그렇다면 어떤 아파트대출을 택하는게 좋을까요?
아파트대출 잘 선택하기
주담대 종류엔 어떤것들이 있나요?
먼저 크게 세가지로 나눌 수 있습니다. 첫번째는 보금자리론 이라는 상품인데요, 한국주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리형 주택담보대출 이라고 보시면 됩니다. 최대 40년동안 이용가능하며 소득제한이 없어 누구나 신청가능하다는 장점이 있습니다.
다만 금리는 2%후반~3%초반으로 다소 높은편이며 DTI 60%이내에만 적용되기 때문에 신용등급이 낮거나 소득이 적다면 불리하게 작용될 수 있습니다. 두번째는 디딤돌대출 이란 상품인데요, 국토교통부에서 제공하는 저금리 주택담보대출 로써 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택자 또는 생애최초 주택구입자에게만 지원되는 상품입니다.
신혼부부 대출
또한 신혼부부라면 합산 연소득 7천만원이하 까지 확대적용되며 최저 1.5%라는 파격적인 금리혜택을 누릴 수 있습니다. 단, 5억원 이하의 주택까지만 허용된다는 점 참고하세요. 마지막으론 적격대출 이라는 상품인데요, 시중은행에서 판매하는 장기고정금리형 주택담보대출로써 10년이상 최장 35
년까지 이용가능하며 9억원 이하의 주택이라면 모두 신청가능합니다. 대신 한도가 정해져있기 때문에 최대한도만큼 받기 위해서는 다른상품과 동시에 진행해야한다는 단점이 있습니다.
오늘은 3억 아파트 대출에 대해서 알아봤습니다. 감사합니다.