오늘은 7억 아파트 대출에 대해서 알아보려고 합니다. 7억 아파트 대출의 경우 이자계산을 해보면 월 얼마나 갚아야 할까요?
아파트 대출은 아파트를 사기 위해 필요한 대출이라고 할 수 있습니다.
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주택담보대출이란
주택담보대출이란 은행 등 금융기관에서 고객에게 돈을 빌려줄 때 담보물(주택)을 잡고 돈을 빌려주는 제도라고 보시면 됩니다.
즉, 우리가 아파트나 빌라 같은 건물을 살 때 이 건물을 담보로 잡아놓고 돈을 빌리는거죠.
이때 해당 건물과 관련된 등기부등본이라는 서류를 제출해야하는데 이를 토대로 심사 후 승인이 나면 금액을 빌릴 수 있게됩니다.
주담대 종류
먼저 크게 세가지로 나눌 수 있습니다. 첫번째는 보금자리론 이라는 상품인데요, 한국주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리형 주택담보대출 이라고 보시면 됩니다. 최대 40년동안 이용가능하며 소득제한이 없어 누구나 신청가능하다는 장점이 있습니다.
다만 금리는 2%후반~3%초반으로 다소 높은편이며 DTI 60%이내에만 적용되기 때문에 신용등급이 낮거나 소득이 적다면 불리하게 작용될 수 있습니다. 두번째는 디딤돌대출 이란 상품인데요, 국토교통부에서 제공하는 저금리 주택담보대출 로써 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택자 또는 생애최초 주택구입자에게만 지원되는 상품입니다.
신혼부부 대출
신혼부부라면 합산 연소득 7천만원이하 까지 확대적용되며 최저 1.5%라는 파격적인 금리혜택을 누릴 수 있습니다. 단, 5억원 이하의 주택까지만 허용된다는 점 참고하세요.
마지막으론 적격대출 이라는 상품인데요, 시중은행에서 판매하는 장기고정금리형 주택담보대출로써 10년이상 최장 35년까지 이용가능하며 9억원 이하의 주택이라면 모두 신청가능합니다. 대신 한도가 정해져있기 때문에 최대한도만큼 받기 위해서는 다른상품과 동시에 진행해야한다는 단점이 있습니다.
7억아파트 이자계산
7억 아파트를 매수하기 위해서 이자를 계산해보면 이자는 얼마나 나올까요? 아래의 내용을 참고해보시기 바랍니다.
7억아파트 이자(30년)
7억원을 풀로 대출하는 경우엔 상환기간 360개월로 잡고 연 이자율 5%를 셋팅한다면 월 원리금 상환액은 3,757,751원이 듭니다.
총 이자액은 652,790,490원이라고 할 수 있습니다.
그렇다면 480개월로 늘려보면 어떨까요?
7억 아파트 대출(40년)
7억 아파트 대출의 경우 40년으로 셋팅하면 어떻게 될까요? 바로 이렇게 된다고 할 수 있습니다.
금액은 7억이고 상환기간을 480개월에 연 이자율 5%로 잡으면 월원리금 상환액은 3,375,376원이라고 합니다.
총 이자액은 920,180,578원이라고 합니다.
그렇다면 7억 아파트 대출을 위해서 어떤 상품을 알아보는게 좋을까요?
신협 아파트담보대출
개인주택자금대출은 개인이 개별적으로 신청하여 취급하는 주택자금대출을 말한다. 개인주택자금대출의 취급대상은 주택 및 취급 가능 담보물건을 담보로 인정하며 1가구당 대출한도는 동일인대출한도내에서 정한다.
담보취급종류:아파트, 빌라, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 상가, 나대지
대출자격
대출대상의 경우 주택을 소유하신분, 주택매매계약(또는 분양계약)을 체결하고 잔급을 지급하고자 하는 분이라고 합니다.
또한 대출한도는 감정평가금액의 담보인정비율 이내(물건별 차등적용)이라고 합니다.
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오늘은 7억 아파트 대출에 대해서 간략하게 알아보았는데요.
감사합니다.