오늘은 P2P 주택담보대출에 대해서 알아보려고 합니다. P2P 주택담보대출 조건 신청방법 및 후기에 대해서 알아보려고 합니다.
최근 부동산 경기 부양을 위해 정부가 많은 노력을 하고 있습니다.
그렇다면 P2P 주택담보대출은 어떤걸까요 자세하게 알아보려고 합니다.
Contents
주택담보대출이란
주택담보대출이란 부동산을 담보로 하여 돈을 빌리는 대출상품입니다. 은행에서는 고객에게 일정 금액을 빌려주고 나중에 원금과 이자를 갚도록 하는데요, 이 때 빌린 돈을 갚을 사람(채무자)인 내가 가진 재산 중 어떤 것을 담보로 잡을지 결정하게 됩니다.
즉, 채무자가 소유한 아파트나 빌라 등 건물 혹은 토지 같은 부동산을 담보로 잡고 돈을 빌릴 수 있게 해주는 상품이라고 할 수 있습니다.
P2P 주택담보대출은
P2P는 투자자의 돈을 다른 사람에게 빌려주고 중간에서 예대차익과 수수료로 이익을 낸다. 투자자(채권자)들은 차주로부터 이자를 받는다.
그동안 파산과 ‘먹튀’ 논란 등으로 금융당국으로부터 천덕꾸러기 취급도 받았지만 지난 6월 피플펀드·8퍼센트·렌딧이, 지난달에는 윙크스톤이 ‘온라인투자연계금융사’로 정식 등록을 마치며 금융사로 새롭게 태어났다.
그래서 P2P 회사에서 운영하는 주택담보대출이 “P2P 주택담보대출”이라고 할 수 있습니다.
피플펀드 주택담보대출
피플펀드는 꽤 유명한 주택담보대출인데요. 온라인연계대출 | 주택담보대출(아파트)이며, 자세한 내용은 다음과 같습니다.
신청자격 및 대출금리
신청자격의 경우 만 20세 이상 내국인이며, 신용점수(NICE) 350점 이상, 본인 혹은 배우자 소득이 있는 고객이며, 대출금리는 최저 연 7.6% ~ 최고 연 19.9% 고정금리라고 합니다.
대출기간 및 대출한도
대출기간의 경우 6개월, 12개월, 24개월이며 대출한도는 최소 1,000만원 ~ 최대 10억원입니다.
참고로
대출금리는 담보인정비율, 투자자 수익률 및 거래실적에 따른 우대금리, 신용원가 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
투자금 모집이 완료되어야 대출이 실행되며, 이에 따른 대출실행 예상일정은 투자금 모집 시작일로부터 30일 이내입니다.
해당 기간에 투자금이 모집되지 않고, 회사와 차입자가 별도의 약정을 하지 않은 경우 대출계약은 해제됩니다.
8퍼센트 주택담보대출
8퍼센트 주택담보대출도 있는데요. 전문심사역이 케어해주는 부동산 담보대출이라는 이름이 특징이라고 할 수 있습니다.
신청자격
- 만 19세 이상 내국인
- 카드/대출 등 연체중이지 않은 고객
- 회생, 파산, 신용회복 등 진행 이력이 없는 고객입니다.
대출기간 및 한도
대출기간의 경우 4개월~12개월이며, 대출한도는 최소 5천만원~최대 20억원이라고 합니다.
참고로 수수료는
- 취급수수료 및 근저당권 설정 비용 등 부대비용 발생
- 플랫폼 수수료 연 1% – 3.5%
- 대출금 입금 시 차감 또는 이자와 함께 납부
- 대출심사 결과에 따라 수수료율 및 분할 납부 개월 수 차등 적용이라고 합니다.
금리는 연 9.0% ~ 13.9%입니다.
P2P 주택담보대출 장점
P2P는 1·2금융권과 달리 아직 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 아니다.
이미 대출을 받았더라도 신용도와 소득 수준에 따라 추가 대출이 가능하다. 그런 만큼 업체 대출을 고민한다면 업체마다 다른 주력 상품과 금리를 꼼꼼히 비교하는 것이 우선이다.
다만 P2P 업체의 금리는 1금융권에 비해 월등히 높다. P2P는 주택담보대출의 금리가 연 7~10%, 개인 신용대출 금리가 연 5~20%다.
P2P 담보대출 후기
저는 지금 살고있는 아파트 분양권을 가지고 있었어요. 당시엔 집값이 많이 오르지 않아서 입주시기인 2년 후쯤이면 시세차익을 얻을 수 있겠다 싶어 계약금과 중도금 일부만을 내고 나머지는 대출을 받아서 충당하기로 했어요. 그렇게 해서 완공될 때 쯤 잔금을 치르면 되겠다 싶었는데.. 세상에나 마상에나… 부동산 경기가 하락하면서 제가 산 아파트 값이 곤두박질 치기 시작했어요.
결국 저는 기존에 받았던 중도금 대출 이자 + 새로 받은 중도금 대출 이자 = 엄청난 빚더미에 앉게 되었답니다. 하지만 아직 준공되지 않은 상태라 팔지도 못하고 울며 겨자먹기로 매달 내야하는 이자를 감당해야했죠. 그러던 중 지인에게 P2P 주택담보대출이라는 걸 알게되었어요.
이 상품은 말 그대로 개인간 거래이기 때문에 은행처럼 안전하게 돈을 받을 수 있다는 장점이 있었고, 금리 또한 시중은행 대비 1% 이상 저렴했기 때문에 당장 신청해서 이용했답니다.
오늘은 P2P 주택담보대출 후기에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.