디딤돌대출 자격 및 디딤돌대출 후기

오늘은 디딤돌대출 자격 및 디딤돌대출 후기에 대해서 알아보려고 합니다. 디딤돌대출에 대해서 본문에서 자세하게 알아보려고 합니다.

디딤돌 대출은 현재 가장 핫한 대출 상품 중 하나입니다. 이제부터 집중해보시기 바랍니다.

디딤돌대출이란

디딤돌대출은 대표적인 정부지원 주택담보대출상품입니다. 

장기간 시중은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하기에 무주택 세대주라면 우선순위로 살펴봐야 할 대출상품입니다.

신혼부부뿐만 아니라 미혼의 경우에도 가능하니 꼭 자세히 알고 있어야한다고 생각합니다.

디딤돌대출 자격

디딤돌대출의 경우 다소 조건이 까다롭다고 할 수 있는데요. 아래의 조건을 충족해야 하기 때문에 그렇습니다.

• 민법상 성년
• 대한민국 국민
• 접수일 현재 세대주
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고
• CB점수 350점 이상
• 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하

참고로 순 자산가액 5.06억원의 조건을 지키지 못해 디딤돌대출 떨어지는 경우도 종종 있습니다.

또한 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위 별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 가구원이 대상입니다.

디딤돌대출 자격 상세

디딤돌 대출 자격 상세의 경우 다음과 같습니다.

• 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택
  • 아파트와 기타주택(연립ㆍ다세대ㆍ단독주택)으로 구분
• 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하여야 하는데요.

참고로 담보주택의 세부평가 방법은 다음과 같습니다.

국토교통부(또는 HUG) 및 공사와 협약을 체결한 감정평가업자의 감정평가서(발급일이 대출신청일로부터 6개월 이내)상 감정평가액으로 평가합니다.

※ 가격정보 또는 분양가액이 5억원*을 초과하면 감정평가 신청 불가합니다.* 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(신청인의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 최소 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)는 3억원

디딤돌대출 평수

디딤돌대출의 경우 아래의 조건도 마찬가지로 충족해야 하는데요.

• 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)
  • 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
• 주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

소득요건

디딤돌대출의 소득요건은 무척이나 중요한 부분이라고 할 수 있는데요.

부부합산 연소득 60백만원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)가 포인트라고 할 수 있습니다.

참고로 퇴직한 경우 퇴직한 직장에서 발생한 소득은 인정하지 않습니다 단, 아래의 요건에 해당하고, 국민연금 또는 건강보험의 미납내역이 없으시면, 납부하신 최근 3개월의 국민연금 또는 건강보험 납부보험료로 소득 추정이 가능합니다.

< 소득 추정이 가능한 경우 > ① 국세청의 ‘사실증명원’(www.hometax.go.kr→신청/제출→ 신청업무→사실증명신청) 상 납세신고 사실이 없다는 것이 입증되고, 건강보험자격득실확인서 상 직장가입자가 아닌 경우 ② 연소득 없는 것으로 간주되는 퇴직자(폐업 포함) 또는 연소득 없는 것으로 추정되는 직장가입자의 피부양자인 경우 ③ 전년도 또는 당해년도 사업개시하였으나 입증서류가 발급되지 않는 사업소득자의 경우 ④ 부부합산 소득이 24백만원 이하인 경우

디딤돌대출 미혼단독세대주

• 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
• 주택가격 : 3억원 이하
• 주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하
• 대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하

대출한도 및 만기

대출한도의 경우 최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)이내 (10만원 단위로 취급)이며, 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)이라고 합니다.

디딤돌대출 우대금리

• (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p
• (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.1~0.2%p, 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p(‘23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p를 받을 수 있다고 합니다.

디딤돌대출 후기

결혼 준비하면서 제일 먼저 알아본건 신혼집이었어요. 둘 다 직장인이라 출퇴근 시간과 교통편 등을 고려해서 적당한 위치에 아파트 전세를 구하려고 했는데, 서울 집값 너무 비싸더라구요 ᅲᅲ 그래서 저희는 무리하게 대출을 받아서라도 매매를 하기로 결정했습니다.

하지만 우리나라에서는 내집을 마련하기 위해서는 주택담보대출이라는 제도가 있고, 이 제도를 이용하면 시중 은행에서도 비교적 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다는 걸 알게되었어요.

저처럼 처음 부동산 거래를 하는 사람들을 위해 간단하게 설명하자면, 1주택자가 되기 위한 첫 걸음이자 결혼 후 부부합산 소득 7천만원 이하라면 누구나 신청가능한 정부지원제도입니다.

저는 작년 11월에 혼인신고를 하고 올해 4월에 입주했는데요, 아직까지도 제가 직접 돈을 모아서 집을 샀다는 게 믿기지 않아요. 물론 앞으로 갚아야 할 빚이지만 열심히 갚다보면 언젠가는 좋은 날이 오겠죠? 여러분도 모두 파이팅하시길 바랍니다!