오늘은 청년 버팀목 전세대출에 대해서 알아보려고 합니다. 청년 버팀목 전세대출 후기도 본문에서 알아보겠습니다.
청년 버팀목 전세대출의 정확한 이름은 “청년전용 버팀목전세자금”이며, 주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 전세자금대출입니다.
자세한 내용은 아래를 바로 확인해보시기 바랍니다.
Contents
청년 버팀목 전세대출이란
청년 버팀목 전세대출이란 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해주는 상품이라고 할 수 있습니다.
진짜 개 꿀 상품인거 같으니 여기서부터 집중해보시기 바랍니다.
청년 버팀목 전세대출 신청자격
청년 버팀목 전세대출 신청자격은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
아래의 요건을 모두 충족하는 자
- 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 2. (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능 - 3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
소득요건
(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
청년 버팀목 전세대출 자산기준
(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2023년도 기준 3.61억원
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
청년 버팀목 전세대출 신청시기
청년 버팀목 전세대출 신청시기는 둘중 하나를 선택하여 고를 수 있습니다.
(1) 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청하거나,
(2) 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청할 수 있습니다.
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
- 1. 임차 전용면적
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
- 2. 임차보증금
- 3억원 이하
청년 버팀목 전세대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정
- 1. 호당대출한도
- 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
- 2. 소요자금에 대한 대출비율① 신규계약
- 전세금액의 80% 이내② 갱신계약
- 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
- 3. 담보별 대출한도
- ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
청년 버팀목 전세대출 금리
청년 버팀목 전세대출 금리는 다음과 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 3억원 이하 금리 |
| ~ 2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.1% |
- 금리우대(중복 적용 불가)
- ① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- ② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- ③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
청년 버팀목 전세대출 기한연장
아래의 요건을 모두 충족하는 자
- 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
- 2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능 - 3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
제출서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- (사업소득) 사업자등록증
- 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
청년 버팀목 전세대출 신청하기
청년 버팀목 전세대출은 2가지 방법을 통해 대출이 가능합니다.
(1) 온라인신청
- 기금 E 든든 홈페이지에서 신청 가능
(2) 은행 방문 신청
- (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
청년 버팀목 전세대출 후기
인터넷에 이런글이 있었습니다.
결론:전세 5500짜리 오피스텔 원룸 들어감
처음에 집볼때
전세 7000에 관리비 15
전세 6000에 관리비 10
원룸 관리비 실제로는 10 넘지도 않으면서 월세식으로 관리비 짜치기하는 원룸 많아서
관리ㅏ비 짜치기 안하는 오피스텔로 결정
목표하던곳이랑 걸어서 15분 차이나지만 5500에 관리비8정도 나오는 오피스텔 찾음
가계약 바로 걸려고 (5퍼센트 영수증) 중개사통해서 집주인한테 전화함
집주인 아무것도 모름 특약 계약금반환 거는것도 꽤 고생함
근저당도 5500짜리 전세에 4400 잡혀있었음 (집주인이 월세도 같이 내놔서 신경 안쓰던것 같았음)
근저당 말소특약 받아내서 지금은 해결
중개사랑 집주인이랑 삼자대면후 계약금 10퍼센트 넣고 영수증받은다음 동사무서가서 확정일자받고 바로 kb은행으로 개돌
무소득은 잘 하는경우가 없는지 직원이 베테랑처럼 보였는데 무소득은 처음이라함
하여튼 한도확인은해줌
(준비서류
신분증
가족관계증명서
주민등본
초본
등기부등본
건강보험건강장기보험요약확인서
건강보험자격득실확인서
확정일자계약서
영수증)
접수한 그다음날 바로 전화옴 무소득 한도 3333만원 까지 나온다고 (2022년 10월부로 청년버팀목 한도가 7천에서 2억으로 올라갔는데 무소득은 똑같음)
본격적인 대출실행
서류를 존1나 많이씀 대충 니자산신용 확인한다는 서류같음
나는 기금e든든에서 사전심사 안하고감 해봤자 1일정도 앞당겨지는듯 본인이 기금e든든 사전심사 안했으면 바로 은행가도됨.
이까지 했으면 이제
자산심사(내가 알기론 3억 넘으면 안됨)
집이 사무용인가 주거용인가 확인
그리고 잔금 당일에 잔금 부치기전 등기부등본(근저당말소확인)
잔금 부치고 전입신고(익일까지 근저당말소 특약)하고 전세 우선변제권 획득
은행원한테 전입부등기본? 주면 끝
요약: 가계약 은행방문 한도확인. 한도확인 전화 그날 저녁에옴 (하루)
다음날 바로 방문.대출실행 서류 이것저것씀 (하루)
다음날 자산심사 완료됐다고 연락오고
다음날 어디 집주인한테 전화하고 집방문해서 주거용인지 사무실인지확인
끝
이 모든게 목요일~목요일 1주일걸림
오늘은 청년 버팀목 전세대출 알아보았습니다. 감사합니다.